9月房贷利率1615%创下历史新低

浏览量587 点赞351 2020-08-12
9月房贷利率1615%创下历史新低
中央银行今日发布9月五大银行新承作房贷创下8年来同月新高,但房贷利率却以1.615%写下历史新低。

全球央行吹降息风,虽然我央行利率维持不变,重贴现率连13季维持在1.375%,但房贷利率却在9月以1.615%创下历史新低,与8月相比,下滑0.009个百分点,是否银行眼看年底将至,杀价抢客户、冲业务?
央行官员婉转表示,利率下滑主要是各银行积极争取优质客户,竞相推出优惠房贷利率所致,且9月房贷利率虽然创新低,但与历史低点差异不大,现在房市以自住买盘为主,各家利率多在1.6%上波动。
房贷利率1.6%会不会是银行的底线?官员指出,目前公教人员贷款专案利率为1.56%,,一般民众办理房贷业务,银行若评估自住为主且还款能力佳,通常房贷利率就差不多在1.6%,近年来房贷利率差异不大,只有在小数点间波动,就看银行承作的对象。
央行官员分析,因为房地合一税实施关係,2016年是近年来房市新成屋的相对低点,近年稍微回升,但也不是大幅上扬,整体来看,仍是呈现温和成长情况。
从信义房屋的房价指数来看,台北市与新北市中古屋房价高点分别落在2015年4月与2014年7月,近年来双北市中古屋房价虽有回温,但与高点相比,仍然下跌8%与4%。
9月六都移转栋数则挥别7、8月民俗月影响,恢复正常表现。其中台北市9月移转栋数2172栋,月增2.5%、年减0.3%;新北市4937栋,月增5.8%、年增1.8%;台中市3148栋,月减5.8%、年增4.7%;台南市1773栋,月增10.2%、年增5.8%;高雄市2660栋,月增10.3%、年增6.4%;桃园市3212栋,月减1.2%、年增13.5%。合计9月份六都总移转栋数1.79万栋,月增2.9%、年增5.11%。